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商品訊息描述
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?尺寸：90x90x130/170/210
?配件：專業止滑條13入組*1組(此配件為固定沙發便利套)
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為了爭取房貸客戶，少數銀行推出40年期房貸搶市，房仲業者統計20年、30年以及40年房貸資料表示，40年期房貸每月的繳款金額相對輕鬆，大概是20年期的6折，不過由於貸款年限長，所需負擔的利息金額也高，目前普遍還是以申請20年期貸款為大宗。網拍夏季特賣
信義房屋以貸款20年、30年以及40年的本金利息平均攤還，一段式利率2%試算，每貸款百萬元每月要繳的房貸分別為5059元、3696元與3028元，在沒有提前償還的狀況下，每貸款百萬元要繳的利息分別為21.4萬元、33萬元以及45.3萬元。
也就是說，40年期房貸每月繳款金額較輕鬆，大約是20年期的6折，不過繳的利息也比較多，40年每貸款百萬元合計總共要繳的利息為45.3萬元，比起20年期多出將近24萬元，增加幅度約為112%。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示， 5年前就曾經有銀行業者提供40年期的方案，這幾年也有銀行提供40年期的房貸，但並非主流，主要是申請條件相對嚴格，有些要求要35歲以下，可能還要新房子比較容易過關，且實務上有房貸需求的民眾，對於這麼長年期的房貸興趣也不高，因此實務上申請40年房貸的比例很有限。
不過，申請30年期房貸的年輕族群則有增加的趨勢。曾敬德指出，觀察民眾貸款習慣可以發現，年輕族群對30年期的房貸接受度較高，主要是目前房價水準和過去相比仍有一大段漲幅，而銀行評估貸款條件時「收支比」是很重要的評估要件，和20年期房貸相比，30年期的每月房貸金額相對少一些，對於一般雙薪家庭來說，可能比較容易申請核貸。
另外，雖然30年期房貸還款時間拉長，但和每月房租相比，房貸還是要再多繳一些，不過最後可以擁有一間屬於自己的房子，因此反而較受到年輕購屋族群的歡迎。
他也建議，不管是幾年期的房貸、多長的寬限期，其實都是給購屋人多一些選擇，消費者仍會理性挑選適合自己的房貸，且這幾年房地產交易量明顯萎縮，市場也沒有因為有銀行推出40年期的房貸，而有明顯激情的演出，加上近年銀行鑑價與核貸成數都已考量風險等因素，因此即使有長年期的房貸選擇，對房市影響也有限。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
台北市長柯文哲30日澄清自己是失言，誤指前總統最初是裝病，後來真的病了。陳水扁民間醫療小組發言人陳昭姿表示，「柯P不是失言，而是胡言」。陳昭姿說，根據第一次北監會診報告，當時柯文哲就表示，「阿扁總統病得不輕，已出現焦慮症舉止。」
陳昭姿臉書po出綜合報告內容：5月9日下午3時到5時，柯文哲與郭正典進入北暢銷排行監會診，發現情形比想像還嚴重。
陳水扁的交感神經和副交感神經的比值是95:5，異常的高，代表處於極度緊張狀態。胃食道逆流情形可能很嚴重。雙手濕且冷，臉色發黑，建議增加內分泌專家會診。
郭正典指出，阿扁有七大問題需要釐清或治療：胃食道逆流、冷休克(cold shock)、心臟血管的血液循環不良、攝護腺腫瘤？手腳冰冷/汗濕黏、皮膚呈灰暗黑色、呼吸不順/胸悶胸痛。
柯文哲認為，陳水扁病得不輕，已出現焦慮症舉止。攝護腺腫瘤迄今還沒檢驗，不知為良性或是惡性，換成任何一個人都會煩惱到睡不著。許多人都以為阿扁總統身體健壯，都忘了阿扁已經60歲了。昔日總統現在被關在監獄中，每天只能待在1.3坪大小的牢房中，任誰都可能關出病來。
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